1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.4%
文京区
93.5万円/㎡
前年比+13.6%
クレッセント小石川植物園
東京都文京区千石二丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩8分
1992年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より22.6%割安
相場
1,446万円
88.7万円/㎡
894
1,262
1,630
1,999
AI査定結果
推定相場価格
1,446万円
88.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,262万円〜1,630万円
77.4万円/㎡〜100.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月22日
クレッセント小石川植物園
1,120万円（68.7万円/㎡）/ 1階 / 16.31㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は80.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,120万円 | 68.7万円 | 1階 | 16.31㎡ | 1K | - |
| 2025/06/17 | 1,390万円 | 85.2万円 | 3階 | 16.31㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/06/09 | 1,450万円 | 88.9万円 | 3階 | 16.31㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/23 | 1,490万円 | 91.4万円 | 3階 | 16.31㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/22 | 1,180万円 | 72.3万円 | 1階 | 16.31㎡ | 1K | - |
| 2025/05/03 | 1,200万円 | 73.6万円 | 1階 | 16.31㎡ | 1K | - |
| 2025/05/03 | 1,180万円 | 82.0万円 | 2階 | 14.39㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/11 | 1,100万円 | 67.4万円 | 2階 | 16.31㎡ | 1K | - |
| 2025/02/02 | 1,300万円 | 90.3万円 | 2階 | 14.39㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,350万円 | 82.8万円 | 3階 | 16.31㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は76.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | クレッセント小石川植物園 文京区千石二丁目 | 千石駅8分 | 1,120万円 | 68.7万円 | 16.31㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/16 | ダイホープラザ護国寺 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅8分 | 1,100万円 | 76.2万円 | 14.43㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/27 | シティハイツ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅6分 | 1,700万円 | 85.0万円 | 19.99㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/26 | ジョイフル六義園 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 1,670万円 | 84.3万円 | 19.8㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | - | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 日神パレステージ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 1,100万円 | 66.7万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/11 | ダイホープラザ駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,150万円 | 66.5万円 | 17.29㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/01 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 1,260万円 | 69.2万円 | 18.2㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/26 | アルス白山 文京区白山一丁目 | 白山駅1分 | 1,380万円 | 79.6万円 | 17.33㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/11 | パレドール千駄木II 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅5分 | 1,500万円 | 77.4万円 | 19.37㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/23 | セブンスターハイツ千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 1,121万円 | 68.4万円 | 16.4㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | - | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/06 | 日興パレス文京プラザ 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 1,350万円 | 80.5万円 | 16.78㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/05 | ビクセルお茶の水 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 1,680万円 | 83.5万円 | 20.12㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 1988年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、文京区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は文京区の平均と比較して26.5%割安です。